黃石市西塞山區(qū)工人村片城市更新改造項(xiàng)目（EPC）工程總承包招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：E4202000067500553001001

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 黃石市西塞山區(qū)工人村片城市更新改造項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）已由 黃石市西塞山區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目代碼:2407-420203-04-01-994761）（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為黃石市城市更新建設(shè)管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 多方籌措 （資金來(lái)源），出資比例為 100% ，招標(biāo)人為黃石市城市更新建設(shè)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為： 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：黃石市西塞山區(qū)

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目主要包括工人村片約2.36萬(wàn)m²商業(yè)設(shè)施提升工程、約1.42萬(wàn)m²宜居空間改造工程、約3.20萬(wàn)m²區(qū)內(nèi)設(shè)施完善工程，完成民居、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)改造等周邊配套工程。

其他： / 。

2.2 招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：提供本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、工程施工、移交及保修等工作，對(duì)總承包范圍內(nèi)的所有工作全面負(fù)責(zé)，并對(duì)與總承包相關(guān)聯(lián)的工作提供支持、配合和服務(wù)等。

（1）設(shè)計(jì)：包括但不限于整個(gè)項(xiàng)目的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀方案及其施工圖設(shè)計(jì)、公共區(qū)域裝飾方案、施工全過(guò)程技術(shù)服務(wù)等。

（2）工程施工：包括但不限于工程設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容以及質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修，EPC總承包范圍內(nèi)的竣工圖編制工作。包括地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，屋面，建筑給水排水及供暖，建筑電氣，建筑節(jié)能，電梯等分部工程。

（3）運(yùn)營(yíng)要求：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)擬定合適的運(yùn)營(yíng)模式，制定科學(xué)的運(yùn)營(yíng)方案，合理 安排運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)組織管理，確保項(xiàng)目可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。積極創(chuàng)造 就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引、培養(yǎng)技術(shù)和管理人才，為本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供支持。按照各年運(yùn)營(yíng)績(jī)效目標(biāo)，達(dá)到相應(yīng)招商等要求。

標(biāo)段劃分： / 。

計(jì)劃工期：365日歷天，計(jì)劃開(kāi)始工作日期 2025年 10 月，具體開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工令為準(zhǔn)。（本項(xiàng)目合作期12年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期10年，運(yùn)營(yíng)期自開(kāi)始運(yùn)營(yíng)日至合作期滿為止）

合同估算價(jià)：項(xiàng)目總投資約 13315 萬(wàn)元。

2.3 其他：  /  。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備資質(zhì)：

3.1.1 投標(biāo)人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立訂立合同的能力；

3.1.2 投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級(jí)：同時(shí)具備以下資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

(1)設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)乙級(jí)及以上(業(yè)務(wù)范圍含近代重要史跡及代表性建筑或近代文物維修保護(hù))、具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

(2)施工資質(zhì)：具備文物保護(hù)工程施工資質(zhì)二級(jí)及以上(業(yè)務(wù)范圍含近代重要史跡及代表性建筑或近代文物維修保護(hù))、具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

(3)運(yùn)營(yíng)單位要求：具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立訂立合同的能力。                                                     

3.1.3 人員要求：

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須滿足以下要求

取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，包括注冊(cè)建筑師或者相應(yīng)專業(yè)勘察設(shè)計(jì)工程師或建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師或建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），擔(dān)任過(guò)與擬建項(xiàng)目相類似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。須是投標(biāo)單位正式員工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位的正式員工），提供社保等證明材料；

施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師，必須是投標(biāo)單位正式員工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體施工單位的正式員工），提供社保等證明材料，同時(shí)具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或者施工工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程），提供承諾書，格式自擬。

歷史文物修繕施工負(fù)責(zé)人：具有文物保護(hù)工程責(zé)任工程師證書（從業(yè)范 圍須包括近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑）；

歷史文物修繕設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有文物保護(hù)工程責(zé)任設(shè)計(jì)師證書（從業(yè)范 圍須包括近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑）；

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須是本單位正式員工，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)人處注冊(cè)執(zhí)業(yè)或崗位登記，提供經(jīng)社保部門蓋章確認(rèn)的在本單位（或其分公司）繳納社保記錄。 

3.1.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員單位具備）近五年（2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）內(nèi)承接過(guò)一項(xiàng)①或②或③業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額在13500萬(wàn)元及以上的建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績(jī)，②單項(xiàng)合同金額在13500萬(wàn)元及以上的施工總承包業(yè)績(jī)，③工程投資額在13500萬(wàn)元及以上的房屋建筑的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（提供中標(biāo)通知書（如有）、合同協(xié)議書，業(yè)績(jī)證明時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、項(xiàng)目金額認(rèn)定以合同簽訂金額為準(zhǔn)。）

3.1.5財(cái)務(wù)能力要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好且未發(fā)生虧損，須提供上年度（2024年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表。若成立時(shí)間年限不足的，應(yīng)提供已有經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他財(cái)務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體成員均滿足）。

3.1.6信譽(yù)要求：1.沒(méi)有被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格，或沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)；2.沒(méi)有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 3.沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量問(wèn)題；5.在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單；7.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人沒(méi)有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規(guī)或投標(biāo)人須知第1.4.3規(guī)定的不得存在的其他情形。（第1-4條、第7-8條提供承諾函并加蓋公章。第5-6條按要求提供各網(wǎng)站查詢截圖（自公告發(fā)布之日后）并加蓋公章。投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體成員應(yīng)均滿足以上要求）。

3.2 本次招標(biāo) 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確約定聯(lián)合體牽頭人和各方擬承擔(dān)的工作和任務(wù)分工；聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，招標(biāo)人按下列原則選擇中標(biāo)人：

□招標(biāo)人按標(biāo)段擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

□投標(biāo)人最多只允許中標(biāo)   個(gè)標(biāo)段。如果同一投標(biāo)人在多個(gè)標(biāo)段中均排序第一，推薦中標(biāo)候選人順序?yàn)椋?/span>

□按照標(biāo)段順序，投標(biāo)人在前面標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

□按照標(biāo)段最高投標(biāo)限價(jià)從大到小的順序，投標(biāo)人在最高投標(biāo)限價(jià)大的標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

□                                           。

3.4根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 《關(guān)于推動(dòng)全省建筑市場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)放的通知》 （鄂建文〔2015〕83號(hào)）的規(guī)定，“省內(nèi)外建筑企業(yè)在各市州區(qū)域流動(dòng)，統(tǒng)一實(shí)行一體化平臺(tái)登記管理”。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)督與誠(chéng)信一體化工作平臺(tái)”（網(wǎng)址：http://jg.hbcic.net.cn/web/）進(jìn)行企業(yè)基本信息和人員信息登記。

3.5其它要求：/

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在黃石市工程建設(shè)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”，下同）（網(wǎng)址：https://gcjs.hsztbzx.com）進(jìn)行注冊(cè)，并辦理CA數(shù)字證書（具體操作參見(jiàn)“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫(kù)—辦事指南—操作手冊(cè)）。

4.2完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于 2025 年8月30日00:00至 2025 年9月3日24:00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫(kù)—辦事指南—操作手冊(cè)—黃石招投標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)操作手冊(cè)-投標(biāo)人）。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2025年9月19日9時(shí)00分。

5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺(tái)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺(tái)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺(tái)”）將拒收。

6. 投標(biāo)相關(guān)事宜

6.1依據(jù)《黃石市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)工作指引（試行）》（黃公共資源局發(fā)〔2023〕1號(hào)）的通知，本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”的方式實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

6.2本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

7. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用 綜合評(píng)估法 。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在黃石公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hsztbzx.com/） (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年8月29日